富新停車場潮汐市場

9月19日傍晚，在當(dāng)陽市玉陽街道富新停車場潮汐市場內(nèi)，50多歲的村民馬喜梅賣完最后一捆小白菜，挎著竹簍準(zhǔn)備回家。“今天生意好，賣了將近300元！”馬喜梅樂呵呵地說。

（資料圖。圖片來源：雄風(fēng)當(dāng)陽）

富新停車場潮汐市場一共有90余個臨時攤位，攤主大多是村里上了年紀(jì)的老人，“攤位費(fèi)一天只收幾塊錢，我每天都來賣菜，一天下來少說也能賺個100多塊錢。”馬喜梅感慨，一邊聊天一邊干活，既豐富了晚年生活，又增加了收入。

富新停車場原為富新市場，始建于1992年，占地面積2600平方米，2022年提檔升級改建為富新商貿(mào)，主營小商品批發(fā)零售。但因效益不佳，轉(zhuǎn)型不徹底，同時存在著停車難、衛(wèi)生差等諸多問題，去年4月，新民村村委會對市場內(nèi)鋼構(gòu)棚進(jìn)行拆除施工和地面硬化刷黑，將其打造成停車場和潮汐市場。每天5時至10時半，16時至19時為潮汐市場，固定時間外臨時攤位又變?yōu)?7個停車位。新民村黨委書記黃修武說：“去年7月1日正式運(yùn)營以來，村集體增收15萬元。”

（資料圖。圖片來源：雄風(fēng)當(dāng)陽）

富新停車場潮汐市場只是新民村盤活閑置資源，實(shí)現(xiàn)村強(qiáng)民富的一個縮影。新民村是城中村，擁有多處閑置資產(chǎn)。近年來，該村搶抓縣域空間骨架加速拓展的機(jī)遇期，通過盤活閑置土地、整合集體資產(chǎn)等方式，集中新建30余家功能多元、業(yè)態(tài)豐富的門店及大民倉儲等涵蓋日常生活配套的便民服務(wù)類業(yè)態(tài)、符合區(qū)域發(fā)展定位的特色商業(yè)項(xiàng)目，2024年租賃收入達(dá)490余萬元。新民村黨委書記黃修武說：“我們還成立了資產(chǎn)管理公司，承接小型項(xiàng)目，到今年底累計(jì)盈利將超100萬元。同時，計(jì)劃在友誼路新建4000平方米倉儲及停車場，預(yù)計(jì)村集體年收入新增70萬元。”

資產(chǎn)要“活”，先立規(guī)矩。為規(guī)范資源盤活流程，該村開展多輪“三資”清產(chǎn)核資，建立資產(chǎn)利用臺賬，全面清理低效合同和規(guī)范合同簽訂。堅(jiān)持陽光發(fā)包制，實(shí)行社會招租、公開競價、統(tǒng)一管理，組織專班開展市場行情摸底、詢價，經(jīng)村“兩委”班子會、黨員和村民代表會議商議定價，確保村集體利益最大化。

2022年至2023年，該村陸續(xù)對轄區(qū)華夏飯店、三國王府、稜金飯店等資產(chǎn)開展新一輪發(fā)包，租金均比前期提高14%至25%，并將村委會和友誼飯店院內(nèi)的閑置房屋和場地進(jìn)行出租，年增加收入18.3萬元。實(shí)行“1+1”包保責(zé)任制，一名村干部和組長包聯(lián)一家企業(yè)，負(fù)責(zé)合同簽訂、經(jīng)營協(xié)調(diào)、合同兌現(xiàn)等全流程管理，精準(zhǔn)服務(wù)市場主體。目前，稜金飯店、長坂飯店等7家企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模已突破4000萬元。

盤活小球場，人氣變財(cái)氣

該村以承接當(dāng)陽“村BA”等體育賽事為契機(jī)，借助賽事的超旺人氣順勢盤活球場周邊的閑置空地，設(shè)置土特產(chǎn)攤檔和小吃街，轉(zhuǎn)化為村民和村集體的財(cái)氣。

賽事期間，周邊的超市、商鋪以及餐飲店的營業(yè)額增加20%，不少小攤販每晚收入高達(dá)近千元。2024年，新民村集體收入561萬元。（宋瀟瀟 易浩狄）