10月31日獲悉，湖北省住建廳出臺并印發《關于進一步優化住房公積金使用政策促進房地產市場平穩運行的通知》（以下簡稱“《通知》”），并從即日起實施。《通知》明確提高貸款額度、調整貸款期限、拓寬住房公積金應用場景、取消異地購房提取限制、支持使用住房公積金直付租金5項新政，以滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

支持直系親屬共同使用公積金

推進既有住宅加裝電梯既是民生工程，也是推動城市更新、完善社區功能的重要舉措。截至今年8月底，湖北已累計加裝電梯10047臺，有效提升了居民生活便利度和社區環境品質。

新政將進一步推動湖北老舊住宅加裝電梯力度。《通知》明確，支持繳存人及其直系親屬包括配偶、父母、子女提取住房公積金，用于支付老舊住宅電梯加裝更新以及適老化、適兒化改造、綠色節能改造、城中村改造、老舊小區改造、城市危舊房有機更新、共用部位維修后的個人分攤費用等。

省住建廳公積金處負責人表示，此前，省內各地關于提取公積金支付電梯加裝更新費用的政策不一。新政的亮點主要有兩方面，一是支持代際互助，允許直系親屬共同使用公積金，將提取主體擴大至繳存人配偶、父母、成年子女，通過擴大公積金提取范圍，實現資金共享；二是擴大提取使用范圍，除加裝電梯外，還支持適老化、適兒化改造、綠色節能改造等，以更大力度支持存量改造為推進城市更新助力。

取消首套房和二套房

公積金貸款額度差異

為全方位滿足繳存職工住房需求，推動房地產市場穩健前行，《通知》還在貸款、提取等多方面推出協同政策。

貸款政策上，取消首套房和二套房公積金貸款額度差異，最高可貸額度統一；購買“好房子”高品質住宅、現房銷售項目，最高貸款額度上浮不低于20%；購買保障性住房，最低首付比例調整為15%。

貸款期限方面，個人住房貸款期限可算至借款申請人法定退休年齡后5年，男職工至68周歲，女職工至63周歲，最長不超30年。同時，取消異地購房提取限制，繳存人提取公積金支付購房款或償還貸款本息，不受工作地、戶籍地限制，還將在省內城市圈探索推進異地購房繳存地貸款政策，放寬“商轉公”貸款條件，不受繳存地限制。

新政還支持直付房租。租住公共租賃住房、保障性租賃住房、租賃機構自持租賃住房的繳存人，在房屋租賃合同已登記備案的情況下，向住房租賃機構劃轉住房公積金直接支付房租，切實減輕租房群體經濟負擔。