深秋時節，夷陵區鴉鵲嶺鎮牧童村的田野間，一片火熱的建設圖景正加速鋪展——集體經濟產業園的廠房里，混凝土攪拌車穿梭其中，工人忙碌著，墻面的防火涂料還帶著新鮮的質感。

但“這里的廠房被訂走了”“又有企業來考察了”的消息，早已在村里傳得熱鬧。

“3號廠房剛封頂，1號、4號廠房正在做地坪和消防收尾，最后一棟年內開工，可現在已有兩家企業簽了約，還有外地企業正在洽談說要‘整租’！”站在園區建設現場，牧童村黨支部書記、村委會主任方光權的話語里滿是自豪，指尖劃過規劃圖上的廠房輪廓，“這哪是建產業園，分明是給村里建‘聚寶盆’！”

企業“搶灘”：“地利”打底，“人和”定心

“從第一次來考察到簽約，前后不到半個月！”宜彩水果包裝廠總經理楊明華的辦公室里，一份廠房租賃合同被仔細收好，他指著窗外的園區方向，算起了“心動賬”。

這家主營水果包裝設計與生產的企業，此前因原有廠房狹小、運輸不便，訂單量增長卻始終“束手束腳”。“我們的客戶大多在猇亭、枝江等地，牧童村離猇亭經開區不到20分鐘車程，旁邊就是三峽物流園，貨車拉貨上高速也方便，這地理位置真是‘踩在了點上’。”楊明華說，比區位更打動他的，是村里“掏心窩子”的服務。

初次洽談時，楊明華隨口提了一句“希望配套員工宿舍和辦公用房”，沒想到第二天，方光權就帶著村干部找到了村里閑置的民房，現場商量改造方案；考慮到企業用電需求大，村里主動對接供電部門，提前規劃了專用線路。

“不是簡單地‘租廠房’，而是幫我們‘安新家’。”楊明華笑著說，如今企業已提前開始規劃生產線布局，就等明年廠房交付，“到時候不僅產能能翻一番，還能招些村里的鄉親，既方便又放心。”

同樣“提前鎖定”4號廠房的，還有一家鋼結構加工企業。“我們把公司注冊地直接遷到了夷陵區！”企業負責人坦言，看中的正是牧童村“有事上門辦、無事不打擾”的營商環境，“預計投產后年產值能達千萬元，年納稅超百萬元。這既是企業的新起點，也是我們對村里的‘信心投名狀’。”

破局之路：從“摸清家底”到“激活潛力”

企業爭相“搶灘”的背后，是牧童村集體經濟從“薄弱”到“壯大”的蝶變之路。

時間撥回2021年，村“兩委”換屆后，方光權和新班子成員第一次翻看村里的“家底”，心里卻沉甸甸的：集體資金零散、閑置土地荒著、老舊房屋無人管，“守著‘金山’餓肚子，總靠上級撥款不是長久之計！”

“要發展，先得把‘家底盤清楚’！”一場聲勢浩大的“三資”清理行動在村里展開。村干部們帶著賬本、拿著卷尺，逐戶走訪、逐地塊丈量，把閑置的校舍、荒棄的養殖場、零散的集體土地一一登記造冊，足足梳理出近200畝可利用資源。

“清出來的是‘沉睡資產’，理出來的是‘發展思路’。”方光權回憶，那段時間，村“兩委”班子天天泡在田間地頭，開村民代表會、找老黨員談心、去周邊先進村“取經”，終于摸準了方向：牧童村地處鴉鵲嶺鎮“南大門”，緊鄰宜昌主城區和交通樞紐，何不借勢發展倉儲物流、加工制造類產業，用廠房租金壯大集體收入，讓村民在家門口就業？

思路既定，行動即隨。村里通過爭取鄉村振興項目資金、整合集體閑置資產，投資1500余萬元啟動產業園建設，規劃建設4棟標準化廠房及配套設施，總建筑面積達1.2萬平方米。“剛開始還有村民擔心‘錢打了水漂’，現在看到企業排隊簽約，大家都主動來工地幫忙，干勁兒比我們還足！”方光權笑著說。

共富圖景：產業園里的“民生溫度”

“一天能有百來塊錢，中午還能回家吃飯！”在產業園建設工地，村民李朝香抹了把額頭的汗水，臉上卻笑開了花。此前，他常年在外打零工，一年到頭難得回家幾次，如今在家門口的工地務工，既能掙錢又能照顧家人。

“等產業園建好了，我還想來這里上班！”李朝香說，村里已經跟簽約企業說好，優先招聘本地村民，“到時候不用背井離鄉，在村里就能拿穩定工資，日子肯定越過越紅火！”

村民馮長成的家離產業園很近，每隔幾天他就會去工地旁轉一轉，看著廠房一天天“長高”，心里的期待也越來越滿：“以前村里窮，年輕人都往外跑，現在產業園建起來了，企業來了、人氣旺了，以后村里說不定還能開超市、辦餐館，咱們的日子就有了奔頭！”

方光權心里早已盤算好產業園的“民生賬”：園區全部建成后，每年可為村集體帶來約110萬元租金收入，4家企業預計年納稅200萬元~300萬元，還能提供近百個就業崗位。“這筆錢會全部用在刀刃上，修路、修水利、建文化廣場，讓村民共享發展成果。”他說，未來村里還計劃圍繞產業園發展配套服務業，讓村民既能在家門口就業，還能通過經營增收，真正實現“集體壯大、村民致富”。

腳手架仍在忙碌，機器聲依舊轟鳴，但牧童村的未來已清晰可見。這個曾經“守著資源沒發展”的村莊，正以產業園為支點，撬動集體經濟發展的“新引擎”，繪就鄉村振興與共同富裕的生動圖景。